收樓時，業主要反映單位情況告知發展商／上手業主，一旦收樓，單位內的所有維修問題皆由新業主自行承擔。

網上都找到很多驗樓知識，不要以為驗樓只是手板眼見功夫，於是為了節省驗樓師費用，而選擇自行驗樓，有風險!

告訴大家，自行驗樓的風險很大！因為有好多細節地方並不是靠眼睛就可以判斷，而是經驗！

如果在確認收樓時，未有發現單位問題，日後業主需承擔所有維修費用，費用可大可小...


坊間大量驗樓師，點揀好？

驗樓就要乾淨利落，揀一個有小型工程牌的公司，就夠穩陣啦！

 

創巍工程有限公司是屋宇署註冊小型工程承建商 註冊編號：MWC 90/2019

提供新樓及二手樓收樓驗樓服務 及 承接一系列小型工程項目

新盤驗樓程序

1 發展商通知業主交樓日期及辦理入伙手續
2 業主可以相約驗樓師
2 交樓當日，發展商安排職員/交樓專員陪同新業主到單位，或會與業主作簡單檢驗，並提供一份執漏/缺陷清單(Defect List)
3 驗樓師檢驗單位後，會代業主填妥執漏/缺陷清單，業主通常須向發展商遞交有關清單
4 發展商安排承建商到該單位執修，一般需時約 2 個星期至 1 個月
5 業主可自行驗收，或委聘驗樓師進行覆檢





新樓驗樓項目

新樓驗樓主要會是針對發展商交樓標準裝修進行檢驗。當中包括天花牆身油漆、地板、雲石飾面、磁磚飾面、來水開關、去水喉管、廚櫃組合、窗戶等等。驗樓師會將有缺陷的位置標示，並協助業主填報由發展商提供的執修清單。



二手樓驗樓項目

二手樓檢驗主要會針對樓宇結構安全、是否有違規加建物、單位牆身天花滲水問題等進行檢驗。
滲水問題為大部分舊樓最常見的，原因包括樓上廁所防水層出現問題、排水喉管損壞、供水喉管老化、外牆老化滲水、違規加建物等。部分滲水個案可能不只一個滲水源頭。
滲水檢驗會採用不同儀器進行檢測及數據分析，以找出滲水源頭，提供針對性維修方案建議。以科技儀器有效率地解決問題。



創巍驗樓現場：