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違例招牌檢核計劃 屋宇署 Buildings Department 2013 年9月2日全面實施 | 什麼是違例招牌?符合資格的獲委任人 符合資格參與「檢核計劃」的違例招牌 檢核程序 流程一覽 招牌擁有人注意事項清單 獲委任人注意事項清單 | 睇唔明?唔想煩?CALL天域!電話:24023379 (鄭先生) 歡迎查詢. WhatsApp:9782 3998 (鄭先生) 歡迎查詢. 招牌唔違例 方便又放心
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2638
刊登日期:
2017-11-02 00:00:00
更新日期:
0000-00-00 00:00:00
產品類別:
建築與安全設備
標籤:
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違例招牌檢核計劃

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違例招牌檢核計劃

 
對規模較小及潛在風險較低,並在2013年9月2日前已經存在或建成的違例招牌,招牌擁有人可參與「檢核計劃」將其保留,該計劃包括委任「訂明建築專業人士」 及/或 「訂明註冊承建商」(即獲委任人)對有關招牌進行檢查、鞏固(如有需要)及向屋宇署核證其安全。
此為一項自願參與的計劃,並已於2013年9月2日全面實施。通過檢核的違例招牌可被保留5年,其後招牌擁有人必須重新進行檢核或將該等違例招牌拆除。參閱「通過檢核的招牌的法律地位」。
 
相關: 違例招牌檢核計劃 招牌擁有人 注意事項清單 將獲委任進行招牌檢核的人士 獲委任人
 
招牌擁有人注意事項清單
1. 委任「訂明建築專業人士」及/或「訂明註冊承建商」
委任「訂明建築專業人士」及/或「訂明註冊承建商」(獲委任人)為違例招牌進行檢查及/或鞏固(如有需要),請參閱 符合資格的獲委任人。
搜尋合資格的「專業人士」及/或「註冊承建商」
搜尋合資格的「專業人士」及/或「承建商」
2. 提供「招牌擁有人」個人詳情
「招牌擁有人」必須於呈交屋宇署的指明表格內提供其個人詳情及聯絡資料。
3. 留意檢核的有效期
注意經通過檢核的招牌的法定地位及須於其招牌獲核證的5年有效期屆滿後重新進行檢核或將招牌拆除。
注意5年檢核有效期如何計算?  更多
4. 承諾保養
承諾保養該招牌,使其在任何時間內保持結構安全,並在結束業務時拆除該違例招牌和通知屋宇署。
5. 在經檢核的招牌展示參考編號
當招牌通過檢核計劃後,應在該招牌展示所呈交的檢核文件的參考編號  。
6. 遵守大廈公契
檢核的違例招牌如豎設於大廈外牆或樓宇的其他公用部分,招牌擁有人應:
先與共同業主/業主立案法團、物業管理公司或有關業主商討使用公用部分的權利,特別是在展開鞏固工程(如涉及)前
遵守大廈公契所訂定的責任,這責任包括(但不限於)第三者責任保險的安排。
 
什麼是違例招牌?
概覽
通過檢核的招牌的法律地位
豎設招牌屬於《建築物條例》(第123章) 監管下的其中一種建築工程。
所有招牌如非根據以下其中一套程序豎設,而又不屬「指定豁免工程」,均屬違例招牌,屋宇署會採取執法行動予以取締。
大型招牌
大型招牌豎設招牌前須事先獲得屋宇署批准圖則及書面同意展開工程。
經事先獲得批准圖則及書面同意豎設招牌
小型招牌
小型招牌招牌擁有人可以根據「小型工程監管制度」簡化規定,豎設某些規模較小及潛在風險較低的特定類別的招牌。
循小型工程呈交文件豎設招牌
相關: 監管現存違例招牌的招牌監管制度
 
符合資格的獲委任人
合資格為各類違例招牌進行安全檢核之「訂明建築專業人士」及/或「訂明註冊承建商」(獲委任人)概括如下:
獲委任人 違例招牌所屬的對等小型工程級別
第I級別 第II級別 第III級別
訂明建築專業人士
認可人士 (AP) 第I級別  第II級別 第III級別
註冊結構工程師 (RSE) 第I級別(2) 第II級別 第III級別
註冊檢驗人員(RI)(3) --- 第II級別 第III級別
訂明註冊承建商(1)
註冊一般建築承建商或就C類型第I級別小型工程註冊的註冊小型工程承建商 (公司) 第I級別 第II級別 第III級別
就C類型第II級別小型工程註冊的註冊小型工程承建商 (公司) --- 第II級別 第III級別
就C類型第III級別小型工程註冊的註冊小型工程承建商(公司)或就小型工程項目3.16及3.17註冊的註冊小型工程承建商 (個人) --- --- 第III級別
 
註釋:
(1) 若涉及鞏固工程,必須委任訂明註冊承建商進行。
(2) 招牌如不屬於指明建築結構(指明建築結構是指符合《建築物(小型工程)規例》第37(4)條之下所有條件的建築結構),須同時委任認可人士及註冊結構工程師,不然則只需委任認可人士。
(3) 不論招牌是否附建於已獲發強制驗樓計劃下的法定通知的樓宇,註冊檢驗人員可檢核符合第II或第III級別小型工程的描述的違例招牌。
 
符合資格的獲委任人
合資格為各類違例招牌進行安全檢核之「訂明建築專業人士」及/或「訂明註冊承建商」(獲委任人)概括如下:
獲委任人 違例招牌所屬的對等小型工程級別
第I級別 第II級別 第III級別
訂明建築專業人士
認可人士 (AP) 第I級別  第II級別 第III級別
註冊結構工程師 (RSE) 第I級別(2) 第II級別 第III級別
註冊檢驗人員(RI)(3) --- 第II級別 第III級別
訂明註冊承建商(1)
註冊一般建築承建商或就C類型第I級別小型工程註冊的註冊小型工程承建商 (公司) 第I級別 第II級別 第III級別
就C類型第II級別小型工程註冊的註冊小型工程承建商 (公司) --- 第II級別 第III級別
就C類型第III級別小型工程註冊的註冊小型工程承建商(公司)或就小型工程項目3.16及3.17註冊的註冊小型工程承建商 (個人) --- --- 第III級別
 
搜尋合資格的「專業人士」及/或「承建商」
搜尋合資格的「專業人士」及/或「承建商」
註釋:
(1) 若涉及鞏固工程,必須委任訂明註冊承建商進行。
(2) 招牌如不屬於指明建築結構(指明建築結構是指符合《建築物(小型工程)規例》第37(4)條之下所有條件的建築結構),須同時委任認可人士及註冊結構工程師,不然則只需委任認可人士。
(3) 不論招牌是否附建於已獲發強制驗樓計劃下的法定通知的樓宇,註冊檢驗人員可檢核符合第II或第III級別小型工程的描述的違例招牌。
 
符合資格參與「檢核計劃」的違例招牌
參與「檢核計劃」的違例招牌,必須符合《建築物條例》及其附屬規例《建築物(小型工程)規例》的規定,並須符合:
建造規定,
位置及尺寸規定,
相關部門包括消防處、運輸署及路政署的規定。
伸出式招牌
靠牆招牌
位於建築物屋頂的招牌
固定於地面上的戶外招牌
戶外的招牌連同擴展基腳
位於露台或簷篷上或懸掛於其底下的招牌
 
伸出式招牌
固定於建築物外牆的招牌;以及
自外牆伸出超過600毫米的招牌
有關招牌的伸出尺寸及淨空距離要求
招牌的伸出及淨空詳情
 
招牌豎設於附有露台或簷篷的建築物
招牌豎設固定於附有露台或簷篷的建築物
合資格進行招牌核證的違例招牌的位置規定
註1: 就招牌而言,請參閱《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-126   對外牆的詮釋
伸出式招牌 - 對等小型工程項目 1.20
對等小型工程項目
1.20  
不包含石材
不會導致對懸臂式平板造成額外荷載
不涉及改動結構構件
伸出
≤ 4.2米
展示面積
> 10平方米及 ≤ 20平方米
厚度
≤ 600亳米
參閱規格細節  
伸出式招牌 - 對等小型工程項目 2.18
對等小型工程項目
2.18  
不包含石材
不會導致對懸臂式平板造成額外荷載
不涉及改動結構構件
伸出
≤ 4.2米
展示面積
≤ 10平方米
厚度
≤ 600亳米
參閱規格細節  
伸出式招牌 - 對等小型工程項目 3.16
對等小型工程項目
3.16  
不包含石材
不會導致對懸臂式平板造成額外荷載
不涉及改動結構構件
伸出
≤ 1米
展示面積
≤ 1平方米
厚度
≤ 300亳米
與地面距離
≤ 6米

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檢核程序

 
流程一覽
以下是違例招牌檢核的流程表:
招牌擁有人
進行檢核
 
聘請符合資格的「獲委任人」
搜尋合資格的「專業人士」及/或「承建商」
 
檢查及核證該違例招牌
 
檢查及核證該違例招牌,確保該招牌已達到安全標準及有關的規範
 
呈交指明表格
 
檢驗完成後14天內
向屋宇署呈交指明表格(表格SC01、SC02或SC03)
連同顯示該招牌實體狀況的照片及描述(1)
確認招牌的結構安全和已遵從《建築物條例》(2)
 
進行改動/鞏固工程
 
如有需要,在核證前先根據小型工程監管制度的「簡化規定」進行改動/鞏固工程
 
通知屋宇署
 
屬於第I或第II級別描述的招牌:
須於展開工程前不少於7天通知屋宇署(表格SC01或SC02)
 
所有級別描述的招牌:
須於完工後14天內通知屋宇署(表格SC01C、SC02C 或 SC03)
確認招牌的結構安全和已遵從《建築物條例》(2)
 
註:
(1) 就該核證違例招牌所屬的對等小型工程級別,呈交包括顯示該招牌的實體狀況的檢驗報告,訂明圖則、詳圖,照片及描述等。
(2)《建築物條例》第14(1)條及《建築物(管理)規例》第25條除外
 
 
檢核豎設於樓宇公用部分的招牌
檢核的招牌如豎設於大廈外牆或樓宇的公用部份, 招牌擁有人應先與共同業主/業主立案法團、物業管理公司或有關業主商討使用大廈外牆或樓宇的公用部份的權利,特別是在展開鞏固工程前,並遵守大廈公契所訂定的責任。
這責任包括(但不限於)第三者責任保險的安排。
在未有得到同意的情況下於大廈外牆或樓宇的公用部分安裝招牌,則有可能違反公契,並有可能會遭受民事起訴及須負上民事法律責任。

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招牌擁有人注意事項清單
1. 委任「訂明建築專業人士」及/或「訂明註冊承建商」
委任「訂明建築專業人士」及/或「訂明註冊承建商」(獲委任人)為違例招牌進行檢查及/或鞏固(如有需要),請參閱 符合資格的獲委任人。
搜尋合資格的「專業人士」及/或「註冊承建商」
搜尋合資格的「專業人士」及/或「承建商」
2. 提供「招牌擁有人」個人詳情
「招牌擁有人」必須於呈交屋宇署的指明表格內提供其個人詳情及聯絡資料。
3. 留意檢核的有效期
注意經通過檢核的招牌的法定地位及須於其招牌獲核證的5年有效期屆滿後重新進行檢核或將招牌拆除。
注意5年檢核有效期如何計算?
4. 承諾保養
承諾保養該招牌,使其在任何時間內保持結構安全,並在結束業務時拆除該違例招牌和通知屋宇署。
5. 在經檢核的招牌展示參考編號
當招牌通過檢核計劃後,應在該招牌展示所呈交的檢核文件的參考編號  。
6. 遵守大廈公契
檢核的違例招牌如豎設於大廈外牆或樓宇的其他公用部分,招牌擁有人應:
先與共同業主/業主立案法團、物業管理公司或有關業主商討使用公用部分的權利,特別是在展開鞏固工程(如涉及)前
遵守大廈公契所訂定的責任,這責任包括(但不限於)第三者責任保險的安排。
注意
背景資料
招牌檢核可由「安排工程人士」(即檢查及/或鞏固工程)或《建築物條例》第24(2)(c)(i)條中所指的「有關招牌是為某人而豎設的人」(「招牌擁有人」)提出。
「招牌擁有人」可以是註冊公司或個別人士,並且應是在有關招牌位處的樓宇擁有物業/外牆業權或經營業務的人士。

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獲委任人注意事項清單
1. 選擇獲委任人
根據《建築物(小型工程)規例》第62A(3)條,只有「訂明建築專業人士」及/或已按小型工程監管制度就指定級別及類型或項目有關豎設或改動招牌工程獲註冊的「訂明註冊承建商」,才可為相關級別及類型或項目之違例招牌進行安全檢核。
招牌如不屬於指明建築結構(即符合《建築物(小型工程)規例》第37(4)條之下所有條件的建築結構),須委任註冊結構工程師。若涉及鞏固工程,必須委任訂明註冊承建商進行。
搜尋合資格的「專業人士」及/或「承建商」
2. 核實招牌是否符合資格參與「檢核計劃」
符合資格參與「檢核計劃」的違例招牌,必須是於2013年9月2日前已經豎設或建成,並屬於《建築物(小型工程)規例》附表3第3部的「訂明建築物或建築工程一覽表:本條例第39C(1A)條」所列的項目,而這些違例招牌的技術規格須與《建築物(小型工程)規例》所列小型工程項目的規格一致。
3. 通知招牌擁有人如招牌不符合資格參與「檢核計劃」
假如違例招牌不合資格參與「檢核計劃」,「專業人士」及/或「承建商」須建議招牌擁有人,按照「小型工程監管制度」拆除有關招牌。
4. 另行諮詢相關政府部門
如擬檢核 / 進行鞏固工程的招牌涉及其他政府部門的職權管轄範圍,獲委任人須另行諮詢相關政府部門及取得所需的批准或同意。
5. 按時呈交指明表格
確定有關招牌所屬對等小型工程項目的級別
按時呈交指明表格(表格SC01、SC01C、SC02、SC02C或SC03)及文件(檢核計劃的安全檢查核對清單)
每張指明表格只供處理一個違例招牌的核證。
注意注意呈交的圖則、照片及相關文件的基本要求。  更多
6. 法定責任
「訂明建築專業人士」及「訂明註冊承建商」須根據《建築物條例》及其附屬法例所賦予的法定責任,對現存違例招牌進行檢查、鞏固(如有需要)及安全核證。
屋宇署會對接獲的檢核申請進行抽樣審查,並可能考慮對不符合規定的檢核工程執法取締,以及對違反法例規定的人士採取檢控及/或紀律處分行動。

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